Бъдещето на строителния пазар е в качеството и технологиите

Разговор с инж. Павел Калистратов, Управител на Калистратов Груп

Инж. Калистратов, в началото на разговора бихте ли представил управляваната от Вас компания?
Калистратов Груп e строителна компания, базирана в София, но изпълняваща обекти на територията на цялата страна. Характерно за компанията е, че предлага затворен цикъл – ниско строителство, високо строителство, инфраструктурно строителство, ремонт и реконструкции, изграждане на специализирани инсталации и системи. На строителния пазар е от 2010 година, след като се отделих от структурата на Главболгарстрой. Висока оценка за мен беше, че една част от екипа, с който работех преди това, ме последва и заедно създадохме Калистратов Груп. До себе си имам чудесен екип от професионалисти, доказали се през годините. Благодарен съм и на немалко строителни компании и структури от гилдията, които ме подкрепиха в това начинание. Сега с гордост мога да заявя, че, стартирайки през 2010 г., буквално започнахме от нулата, а към днешна дата годишният оборот на фирмата възлиза на 66 мнл. лв. - за миналата година, тази година очакванията са за 90 млн. лв. Движението е плавно нагоре, с много постоянство, прогнозиране и плануване. Аз съм привърженик на тезата, че плануването на движението на една структура е основополагащо.

Ако трябва само с няколко думи да представя Калистратов Груп – една изцяло частна фирма, която оперира като затворена структура на строителния пазар. Управляващият орган е сформиран от работещите директори в компанията. Ние нямаме конкуренти, нито врагове. Има фирми, с които си партнираме и фирми, с които в някакъв момент от развитието си се съревноваваме за проекти. Не делим проектите на малки и големи, на значими и незначими. За нас всеки проект е важен, към всеки подхождаме по един и същи отговорен начин. Във финансово отношение също сме много стабилни. Имаме висок банков рейтинг и нито лев задължения към банкови институции.

През годините сте реализирали разнообразни обекти, но, преди да разгледаме и тях, за читателите би било интересно да научат повече за подхода Ви на работа, техническата база и механизацията, с която разполагате и на която разчитате.
Споменах в предния въпрос за екипа. Той е на първо място. В основата на каквато и да била дейност е човешкият фактор. Екипът ни е много добре подбран, хората са професионалисти, обединени в една цел – да предлагаме в срок качествен строителен продукт.

С годините създадохме и много добра база. Разполагаме със собствена офис сграда, собствена материално-техническа база в Кривина, която се отличава с атрактивна и приятна паркова атмосфера. Там сме посадили овощни и декоративни дървета, много зеленина, за да се чувстват работещите приятно.

Относно механизацията, в днешно време на пазара вече има много строго специализирани фирми, които предлагат механизация. Дали ще е тежка механизация за фундаменти или кофражни решения, когато човек познава продуктите, винаги може да се насочи към конкретна фирма, която ги предлага. Нерентабилно е да поддържаш на склад механизация, която ще се наложи да ползваш за един-два проекта в годината. В тази връзка искам да подчертая и значението на фирмите, с които работим. За нас тези фирми са партньори, имаме си доверие, имаме и сигурността, че ще изпълним проекта на ниво.

Конкретно и към проектите – представете някои от тях, както реализирани, така и такива, по които работите.
Както споменах, работим по изключително разнообразни проекти – от ремонти и реконструкции на болници, ново строителство на сгради, спортни зали, стадиони, съоръжения към промишлени предприятия, до строителство и ремонти в инфраструктурата – пътища, мостове, жп линии, паркове, метро, ВиК мрежи, пречиствателни станции.

Един от проектите, по който работихме, е новият парк Възраждане в София. Пак в София, в Бизнес парка, работим по една частна инвестиция – 16 етажна бизнес сграда с близо 39 000 кв. м. РЗП. Интересен проект, с иновативни фасадни решения и продукти на Schüco. За изпълнението на фасадата на този обект си партнираме с Тал Инженеринг. Работим и по интересно селище в с. Владая, също и по един затворен жилищен комплекс в кв. Симеоново. Изграждаме две черкви. Наскоро завършихме ремонта на Гложенския манастир.

Сега завършваме връзката София-Перник при отклонението на пътен възел Марина Бара. Изпълняваме тежък проект на ул. Славянска в София. На ул. Царибродска работим по наш инвестиционен проект. Участваме и в реконструкцията на Лесотехническия университет. Правим преустройство и реконструкция на Mall Sofia. Виждате, разнообразни проекти и всеки от тях е важен за нас.

Споделете за предизвикателни проекти от практиката Ви на строител, проекти, с които се гордеете.
В строителството няма обект, който да не е свързан с предизвикателства и проблеми. Това е процес, в който участват възложител, проектант, консултант, ние строителите и, за да се получи добър продукт, трябва да има синхрон между всички. Този синхрон невинаги се получава. Понякога началото е по-трудно, отнема време да се напаснат всички по веригата. Много често възложителят има едни идеи и представи, проектантът предлага друго решения, ние можем да изпълним трето. Сложен е процесът, докато се получи удовлетворителен за всички резултат накрая. Затова казвам, че няма лесни обекти в строителството. Но хубавото е, че човек забравя лошите моменти и остават само хубавите спомени. Аз лично съм имал щастието, и в Калистратов Груп, и преди това, да участвам в структуроопределящи обекти в града и при повечето винаги е имало немалко проблеми, но сега си ги спомням само с добро. Проекти като хотел Хилтън, Южната дъга на София, реконструкцията на стадион Васил Левски, ремонта на Цариградско шосе, ремонта на бул. Владимир Вазов, ремонта на Ботевградско шосе, площите около езерото Ариана в Борисовата градина. Много са, не мога да откроя любим или по-специален. За мен всички са важни, защото във всеки един проект и аз, и екипът ми се стремим да предлагаме качество, да правим така нещата, че да не се срамуваме след време. Може би това ни различава от много други строители.

Как бихте искал да завърши разговорът ни? Споделете очакванията си за развитието на бранша у нас.
Живеем и работим в интересна обстановка. Но каквото и да се случва, аз съм дълбоко убеден, че ще дойде онзи момент, в който в строителството ще има все повече коректни и честни партньори, потомци на Колю Фичето. Сега, за съжаление, в нашия занаят не са много строителите. Но вярвам, че това ще се промени и бъдещето на отрасъла ще принадлежи на строителите. Ситуациите на криза са много подходящ момент да се разместят пластовете и да останат фирмите, които предлагат качествен продукт. Съдя и по хората, които искат да си купят жилище. Преди 10-15 години те бяха щастливи, че ще имат жилище в София и това беше единствената им претенция. Сега идват и се интересуват кое как е направено, какви материали са вложени, какви инсталации са проектирани, какви изисквания покрива проектът. Клиентите се интересуват, научават се да търсят и да познават качествения продукт. И за да останем на пазара, ние трябва да им предлагаме качествени продукти и да си спазваме сроковете. Бъдещето на строителството е в качеството, технологиите и сроковете.