Жилищен комплекс Стела Бояна

В красивата природа в подножието на Витоша е разположен новопостроеният жилищен комплекс Стела Бояна. Комплексът е ансамбъл от три сградни тела, уелнес център, класическа ротонда и вътрешен парк.
Естетика, функционалност, артистизъм и класика се преплитат в този архитектурен проект, чийто инвеститор, проектант и изпълнител е фирма Артекс Инженеринг.
За да научат повече читателите на Списание СТРОИТЕЛИ за комплекса, да се докоснат отблизо до различните етапи на процеса, използваните материали и системни решения, поканихме участници в проекта да разкажат за своето участие.
Ето какво споделиха някои от фирмите.

В луксозния жилищен комплекс – Стела Бояна, проектиран и изпълнен от инвеститора Артекс Инженеринг, са взели участие утвърдени фирми, които са дали своя принос за успешната реализация с интелигентни решения, нови продукти и интересни идеи. Нека ги разгледаме.

Строителството е изпълнено с керамични блокове Porotherm на Винербергер
На този обект са използвани голямоформатните керамични блокове Porotherm. Изпълнителят на обекта – Артекс Инеженеринг, е строител с дългогодишна практика и доказал се във времето строител с безкомпромисно качество на работа.

Фирмата използва само този вид блокове за зидария, за да си гарантира перфектно изпълнение на стените. Използваните блокове Porotherm осигуряват отлична геометрия, повишена топло- и шумоизолация, много добра основа за последващи слоеве (мазилки и др.), надеждни закрепвания на тежки окачвания и лесни вкопавания на електро и ВиК инсталации.

Kерамичните тухли Porotherm гарантират икономичност във всяко едно отношение - от изграждането до експлоатацията - намаляват значително разходите за строеж, осигуряват отлично качество на обитаване при минимални разходи за енергия за отопление и охлаждане и изискват минимална поддръжка.

Porotherm е продукт, уникален с всичките си качества. На първо място, това е големият формат. Той е 3 пъти по-голям от стандартните тухли. Това спестява време за изграждане на сградата.

Второ, изцяло природен материал, съчетаващ висока механична якост с много добри топлоизолационни качества. Блоковете Porotherm са подходящи за изграждане на монолитни зидове, покриващи високите норми за икономия на енергия. При това без да се налага да се изгражда допълнителна скъпоструваща, отнемаща време и допълнителни разходи за поддръжка топлоизолация.

Изграденият с керамични блокове Pototherm зид има най-високия клас на огнеустойчивост - А1, тъй като материалът вече е „преминал през пламъците“ на пещта, той е напълно негорим.

FONAS от Изовер е решението за шумоизолация в комплекса
Благодарение на своите технологични познания и международен опит, бизнес направление Изовер на Сен Гобен Констракшън Продъктс създава, произвежда и предлага ефикасни продукти и решения за топло- и звукоизолация на подове. Когато височината на помещението не позволява полагането на плочи от минерална вата при плаващи замазки, Изовер предлага специализирани мембрани за изолация от ударен шун – Fonas 2.8 и Fonas 31.

В луксозния жилищен комплекс Стела Бояна, Изовер дава решение за монтиране на еластична звукоизолационна подложка FONAS 31 - 8mm, за защита от ударен шум над всяка стоманобетонна плоча под замазката на пода на всички жилищни помещения, осигуряваща пълен комфорт на обитателите.

FONAS 31 се състои от нетъкан полиестер с голяма плътност, импрегниран със специална битумна смес. FONAS 31 е каширан с полипропиленова тъкан, като от едната си страна рулото има кант, а от другата самозалепваща лента за запечатване на свръзките. Използва се за изолация от ударен шум под плаваща замазка. Предлага се на ролки с дължина 8m, широчина 1m и дебелина 8mm. ∆Lw – подобрение на звукоизолацията от ударен шум = 31 dB.

Ударните шумове са причинени от удари с твърди предмети по междуетажните плочи. Източниците на ударния шум могат да бъдат най-различни: ходещи хора (токчета, скачащи деца), падащи предмети, местене на мебели и др. Този неприятен звук се разпространява по конструкцията на сградата и се предава по всички стени. Борбата с него се води с помощта на подовите шумоизолации. От съществено значение за изолацията от ударен шум е неговото третиране при източника на шум. Независимо от вида му и неговата трансмисия, най-сигурният технически начин за постигане на добро ниво на шумоизолация се състои в отделянето на подовата повърхност от носещата бетонова плоча – плаващ под. Той трябва да бъде отделен по периферията долу при стените с разделителни ленти. Fonas 2.8 и Fonas 31 са еластични звукоизолационни подложки от стъклена минерална вата с голяма плътност, импрегнирани чрез специална битумна смес, за дълготрайно прекъсване на звуковите мостове на междуетажните плочи при изпълнение на плаващ под. Специализираните мембрани Fonas 2.8 и Fonas 31 имат следните предимства: отлична защита от ударен шум – достатъчна за постигане на регламентираните стойности - според Наредба №4 за ограничаване на вредния шум чрез шумоизолиране на сградите; еластичен продукт, лесен за обработка; не позволява развитие на плесени; при употреба съгласно инструкциите, не старее и не се променя във времето. Fonas 2.8 - подобрение на звукоизолацията от ударен шум - ∆Lw = 24 dB, с дебелина 2.8mm дължина 20m; Fonas 31 - подобрение на звукоизолацията от ударен шум - ∆Lw = 31 dB, с дебелина 8mm, дължина 8m.

За полагането на Fonas 2.8/31 предварително се прави изравнителна замазка върху стоманобетонната плоча, след което върху продукта се полага циментова армирана замазка преди полагането на подовото покритие.

Енергийно ефективно строителство с продукти на Reynaers Aluminium
В изграждането на иновативния проект Стела Бояна възложителите от Артекс Инженеринг се довериха на системи Reynaers CS86HI (врати и прозорци) и Reynaers CP155LS Motorized (плъзгане с повдигане с автоматично отваряне). В проекта също така са използвани и системи Reynaers CF77 (хармоники) и Reynaers CW50 Fu (окачена фасада). Всички профили и аксесоари са доставени фабрично боядисани от Белгия в цвят Coatex.

Reynaers CS86HI е система за алуминиеви дограми от висок клас, с прекъснат термичен мост, която комбинира в себе си естетичен дизайн, оптимална стабилност и високи термоизолационни характеристики. Специално разработеният широк 41mm многокамерен полиамид със скелетна структура позволява постигане на коефицент на топлопреминаване на профиланата комбинация от Uf ≥ 1,0 W/m2K, което прави тази система високо енергийно ефективна.

CS86HI се предлага в различни естетически форми, за да съответства на текущите архитектурни тенденции, като същевременно предлага всички видове активно и пасивно отваряне на прозорци и врати. Двойният притискащ механизъм между касата и крилото на гърба на прозореца и ниското ниво на отводняване осигуряват много по-добра защита от вятър и вода. Възможни са различни вътрешни и външни цветове.

Иновативнa, енергоефективнa, с атрактивен дизайн, Reynaers CS86HI позволява изработка и монтаж на големи отваряемости, покрива най-високите европейски стандарти за автоматизация, сигурност и дизайн.

Reynaers CP155-LS е алуминиева система за плъзгане с повдигане от най-висок клас, с прекъснат термомост и възможност за направата на крила с височина до 3m и тегло до 400 кг.

Благодарение на 31mm полиамидна вложка, усилена с нишки от фибростъкло и допълнителните изолатори се постига коефицента на топлопреминаване на профилната комбинация Uf ≥ 1,07 W/m2K. Концепцията на системата напълно покрива високите очаквания на клиентите: качество, високи термоизолационни характеристики и лесна употреба. Предлага се решение и за автоматично отваряне с цел постигане на максимален комфорт за потребителя.

Сауна и парна баня от Понтос Инвест
Понтос Инвест специализира в СПА-оборудване за хотели, комплекси и частни домове – сауни, парни бани, инфрачервени кабини, басейни, джакузи и др. В работата си фирмата се доверява на утвърдени във времето принципи и иновативни решения на световноизвестни производители.

В изграждането на парната баня и сауната в комплекс Стела Бояна специалистите от Понтос Инвест вложиха дългогодишния си опит и натрупаните професионални умения, които са почерк във всичките им обекти. Тясното сътрудничество с архитектите и инженерите от Артекс Инженеринг гарантира удовлетворението на възложителя и луксозния вид на двете съоръжения.

Парната баня е оборудвана с парогенератор от най-ново поколение на финландската фирма Harvia с тъч-дисплей с контрол на температура, осветление, време, вентилация и арома-помпа. Монтирани са: инфрачервено подгряване на пейките, арома-терапия, вентилатор и ефектно LED осветление на три кръга. Всичките системи са достъпни, но изцяло скрити от погледа, за да бъде релаксът на ползващите ги пълен. Меки цветове, хромирани детайли, хармония на светлина, топлина, влага и аромати – това е усещането в парната баня.

За дизайна на сауната възложителите изцяло се довериха на концепцията на Понтос Инвест, която напълно отговаря на степента на лукс на комплекса. Висококачествен финландски бял бор за облицовките, който със светлия си и топъл цвят радва сетивата, пейки от термично обработен аспен, който, освен с по-тъмния и контрастиращ цвят, е особено подходящ заради антибактериалните си и фунгицидни свойства. V-образният дизайн на пейките, облегалките и предпазната решетка на печката придават стил и неповторимост на сауната. Монтирано е както стандартно, така и скрито осветление под пейките. Печката и управлението са отново на финландския производител Harvia – символ на качество и естетика.

За да могат клиентите да са спокойни за дълготрайността на вложението си, фирмата осигурява гаранционна и след-гаранционна поддръжка на съоръженията.

Осветителни инсталации от фирма Мегалукс
Дългогодишното партньорство между Артекс инженеринг и Мегалукс лайтинг намери успешна реализация в проекта Стела Бояна. Изградените осветителни инсталации на обекта са в резултат на задълбочен анализ и отчитане на въздействието на всяка една среда или кътче в комплекса върху неговите обитатели. Хармонията и великолепното съчетание между природа и чистите архитектурни линии се подчертават чудесно от екстериорното осветление, реализирано с парковите осветителни тела на фирма Мегалукс. Осветителите от серия MLScat с височини от 0,35 до 0,80 метра, изработени от екструдуран алуминий и матирани опалови разсейватели с мекотата на излъчваната дифузна светлина, придават на заобикалящата среда неповторим уют и спокойствие. Светлинните източници тип компактни луминисцентни лампи с мощности до 11W и цветна температура 2700К правят цветовете на растенията живи и реалистични през тъмните часове на денонощието. Не по-малко завладяващи са интериорите на комплекса.

Общите части, като коридори и фоайета, са осветени чрез скрито корнизно осветление на база на светодиодни LED ленти, като по този начин се подчертават характерни архитектурни елементи. Общото осветление е реализирано чрeз спотове в квадратна форма тип MLCorona Q размери 100*100mm и LED източници с топло бяла светлина 2700-3000К. На характерни места са внедрени линейни осветителни тела за вграден монтаж или монтирани директно на тавана тип MLHygh system LED с различни дължина.

Серията MLHigh system се произвежда от екструдиран алуминий със сечение 44*84mm и се оборудва с призматичен опалов разсейвател, осигуряващ /система осветително тяло+LED модул/ един от най-високите КПД в този клас осветители. Модулите се оборудват с различни по мощност линейни LED платки със светлинни потоци от 1300lm и 2200lm и цветни температури 3000К и 4000К. Осветителните тела са произведени с последно поколение инструментално оборудване и най-нови технологии в светлотехниката, използвани в производствената база на фирмата. Осветителната инсталация е реализирана с най-модерни енергоефективни продукти, неотделящи вредни емисии, като допринася за неповторимия стил и визия на Стела Бояна, като същевременно е енергийно ефективна и отговаряща на съвремнните тенденции в осветителната техника и архитектура.