До висотата на съвременните световни постижения

Капитал Форт е сграда с бизнес предназначение и с рекордна за страната височина от 126 метра.

Проектът е съвместен между ATKINS Великобритания, сред чиито най-известни проекти са Burj Al Arab, Световният търговски център в Bahrain Wrold Trade Center, и българското архитектурно студио А и А Архитекти. Инвеститор е Fort Noks.

Сградата се състои от висока кула – 126 метра, ниска сграда 40 метра, разположени над общ „подиум“ и подземни паркинги. Високата кула е изградена като класически небостъргач с централно ядро и офиси по периферията. Ниската офисна сграда има ролята на балансьор в пространствената композиция на комплекса. Тя има 6 офисни етажа и предлага възможност за разполагане на офиси с голяма площ тип „open space”. В „подиума” на сградата се помещават търговски и развлекателни площи, конферентни зали, ресторанти и други обслужващи обекти. Сградата има две подземни нива с подземни паркинги и общо 750 паркоместа.

Проект от такава величина налага сериозни изисквания към проекта, внедрените продукти и изпълнението. Повече за продуктите, решенията и прилаганите технологии споделиха за Списание СТРОИТЕЛИ фирми, участвали в различните етапи от реализиацията на сградата.

Фасадната система е специално проектирана от ЕТЕМ България
С внушителна височина от 126m и фасади с площ 36 000m² Капитал Форт e един от най-големите проекти, по които компанията ЕТЕМ България е работила. Проектът се отличава с комплексна и сложна геометрия. В процеса на работа по проекта е променено първоначалното задание, а именно – двойният стъклопакет е заменен с троен. Промяната на теглото на стъклопакета, съчетана със сериозни ветрови натоварвания и повишени изисквания, води до идеята за проектиране на специална ‘’tailor made’’ система, съобразена с изискванията на проекта. Включени са 9 вида стъклопакети. Предизвикателството за екипа на ЕТЕМ е било да проектира система с високи технически показатели и едновременно с това с минимално неблагоприятно въздействие върху околната среда.

В зависимост от типа на сградата и архитектурната визия на отделните части на проекта: висока сграда, ‘’подиум’’, ниска сграда, са използвани няколко фасадни решения. Новата фасадна система Е 99 е съчетана успешно със съществуващи в портфолиото на ЕТЕМ продукти: фасадна система Е 85, система за дограми Е 24, вентилируеми фасадни системи. За високата сграда е разработена елементна фасада с видима широчина на профилите 99mm и фуга между тях 25mm. Тя е конструирана в отговор на изискванията за поемане на сериозни хоризонтални и вертикални товари и премествания на плочите. Системата позволява реализиране на полигонална конструкция по вертикала и хоризонтала, както и вграждане на декоративни елементи - „вилици”, оформящи стилния силует на сградата. Постигнати са впечатляващи топлотехнически показатели: коефициентът на топлопреминаване на фасадата Ucw=0,82 W/(m^2.K), което е възможно благодарение на добрата комбинация между профилна система с прекъснат термичен мост, подходящи стъклопакети /50mm/ и топлоизолационни материали с много добри показатели. Фасадите на ниската сграда и „подиума’’ са реализирани чрез комбиниране на елементна 99mm фасада, алуминиева 50mm фасадна система Е85 тип колона - греда и специално разработена вентилируема фасада за зоните с алуминиеви панели. Интерес представляват трапецовидните панели в полигоналните зони в две равнини на ниската сграда-новаторско решение за плавен преход между отделните части на фасадата. Вентилируемата фасада е разработена за облите зони на ниската сграда и позволява реализиране на сложни полигонални конструкции. Окачените панели са от специална алуминиева твърдосплавна ламарина ENF.

Едно от най-тежките изисквания, с което компанията е трябвало да се справи, е проектирането на специален вид EPDM уплътнител с 5 бариери. Многото бариери налагат коекструзия на уплътнителя, което допълнително усложнява задачата, тъй като много малко производители разполагат с нужното оборудване и опит. Тест за майсторство е и проектирането на специални окачващи устройства, чиято устойчивост е доказана чрез провеждане на тестове в лабораторни условия. Освен основните характеристики, е тествана и сеизмичната устойчивост, като специално изискване към системата. Постигнати са впечатляващи резултати – при задание ± 10mm, постигнатият резултат е ± 85mm без видими нарушения на целостта и стъклопакета.

Специалните фундаментни работи са изпълнени от БАУЕР България
БАУЕР България се включва към екипа, който изпълнява Капитал Форт на фаза фундиране през април 2010 г., за да изпълни фундаментните пилоти на 126-метровата сграда, която и до днес е най-високата сграда в България и на Балканския полуостров. Този „великан“ е стъпил на 130 бр. пилоти с диаметър 1200mm и дължина 30m. Пилотите са изпълнени по т. нар. “Kelly” метод като сондажите са обсадени с двустенни обсадни тръби по цялата дължина. Предвиден е широк спектър от тестове за контрол на качеството на вложените материали и изпълнените работи, които да дадат възможност за оптимизация и мониторинг на проектното решение и избраната технология, на базата на конкретни данни от наблюдение и измервания.

Условията на работа са усложнени от ограниченото пространство, различните нива на работната площадка и успоредно изпълняваното строителство на ниското тяло на комплекса. Неудобствата са компенсирани от конструктивния подход и отношение на Инвеститора, проектанта, строителния надзор и екипите на другите фирми, работещи на обекта.

БАУЕР България, като дъщерна фирма на BAUER Spezialtiefbau GmbH, е специализирана в изпълнение на услуги и технологии за специални фундаментни работи и оперира успешно на българския пазар от 2004 г.

Областта на приложение на предлаганите продукти е широка – от фундаменти на сгради и съоръжения, укрепяване на дълбоки изкопи и свлачища, подсилване на фундаменти на съществуващи сгради и подобряване на характеристиките на земната основа до изпълнение на водоплътни прегради за водоеми, подобряване характеристиките и надеждността на земнонасипни диги по поречията на реките за борба с наводненията, геотермални сондажи и контрол на качеството на изпълнени фундаментни работи. Прилагат се и редица методи за следене на качеството на изпълнените работи, като следене във времето на поведението и деформациите в укрепяващата конструкция, следене на натоварването (усилието) в изпълнените анкери; провеждане на концентрирани тестови натоварвания с цел установяване на носимоспособност и възможност за оптимизация при проектирането; вариации в хидростатичния натиск , проверка на носимоспособността на пилоти до 3 000 тона и анкери до 150 тона, проверка на непрекъснатостта на пилота и т.н.

В условия на стагнирани пазари и мерки за оптимизиране на разходите водещият принцип на фирмата в настоящия момент е: новаторство, гъвкавост, качество и професионализъм- рецепта за успех.

Напрегнати стоманобетонни плочи по системата Фресине тип Бе
В българската строителна практика напрегнатите стоманобетонни конструкции са традиционно добре застъпени. Проектантите и строителите имат богат опит в изпълнението на напрегнати (преди и след бетонирането) мостове, както и напрегнат основно преди бетонирането сглобяем стоманобетон, прилаган в промишленото и гражданското строителство. Единствената област, в която напрегнатият стоманобетон не е относително добре познат в България, е монолитнят, напрегнат след бетонирането в промишленото и гражданското строителство. Това може би се дължи на факта, че към високото строителство досега са били поставяни относително ниски изисквания по отношение на големината на подпорните разстояния и височината на сградите и при тези условия конвенционалният (ненапрегнат) монолитен стоманобетон е достатъчно издържан технически и икономически. През последните години обаче се забелязва ясна тенденция за строителство на сгради от по-висок клас, които функционално и естетически имат необходимост от конструкции с по-големи подпорни разстояния, които в същото време да отговарят на по-строги експлоатационни критерии, както и да са по-компактни. При тези завишени изисквания монолитният, напрегнат след бетонирането стоманобетон предлага множество предимства в сравнение с конвенционалните строителни методи. Като такива могат да се изредят: намален габарит на конструкцията; безгредови решения при големи оси; значително намалени деформации; контрол на пукнатинообразуването; намалено тегло на етажните конструкции, което води до намалени сеизмични ефекти и натоварване върху вертикалните елементи и фундаментите; по-лесен кофраж за изпълнение; по-лека конвенционална армировка за конструиране; по-малко бетон за доставка, полагане и много други. Не на последно място трябва да се отбележи, че при големи оси, всички тези предимства се постигат с икономически по-изгодна конструкция в сравнение с конвенционалната такава.

Високата сграда на Капитал Форт е ярък пример за използването на плочи, напрегнати след бетонирането. Интересен факт е, че подовите конструкции първоначално са проектирани с конвенционален стоманобетон. След направени задълбочени технически и икономически анализи, впоследствие решението за 24 от плочите е сменено с напрегнат стоманобетон. Използваната система за напрягане е Фресине тип Бе, която е разработена специално за елементи с компактна геометрия. При осова схема 810/945cm и конзоли до 309cm решението е с безгредова, безкапителна напрегната плоча с дебелина само 22cm.

Компания Фресине обединява ненадминат обхват от умения в сектора на високотехнологичното строителство, предлагайки интегрирани технически решения в областта на новото строителството и възстановяването. Основана е преди повече от 70 години от Еужен Фресине, изобретател на предварителното напрягане.

Покривът на атриума е изпълнен с панели на Ruukki
Частта на Ruukki в проекта е покривът на атриума, който е изпълнен с 210mm дебелина покривни сандвич панели с полиизоциануратна пяна и сандвич панели с полиизоциануратна пяна за част от фасадите на атриума.

Уникалното тук е изпълнението на покрив с такава голяма дебелина панели, които бяха доставени и изпълнени от Ruukki. Пълнежът – полиизоциануратът е с малко тегло, висока якост, много добра адхезия с другите повърхности на панела, отлични топлоизолационни качества. Панелите на Ruukki с ядро от PIR - полиизоциануратна пяна, се отличават с много добри качества по отношение на пожароустойчивост и отлични топлоизолационни показатели. Панелите са огнеустойчиви, с нисък коефициент на топлопредаване.

Панелите с пълнеж от полиизоцианурат намират приложение в индустриални и търговски сгради, където се изисква високо ниво на пожаробезопасност. Такива сгради са производствени халета, складове, спортни зали, търговски сгради, изложбени центрове, офис сгради и административни сгради.

Сандвич панелите Ruukki с ядро полиизоцианурат могат да бъдат прилагани при следните проекти: Складове със студени помещения и фризери; Спортни зали; Търговски постройки; Изложбени зали; Индустриални сгради; Логистични центрове и складове; Офиси и административни сгради; Стопански постройки и др.

Магнезиеви строителни плоскости MAGLITE®
Плоскостите Maglite са уникален материал, отговарящ на съвременните световни изисквания, поставяни към материалите за строителни работи. Съставът им е напълно различен от състава на всички познати на пазара други плоскости за сухо строителство. Здравината на плоскостите Maglite превъзхожда тази на гипсофазера и на гипсокартона в пъти.

И двете повърхности на Maglite са работни. От едната страна плоскостите са гладки, което дава възможност да се боядисват, да се лепят тапети или да се нанася декоративна текстура без предварително грундиране и подготовка на повърхността. От другата страна са грапави – за здраво сцепление при залепване на фаянсови плочи, фурнир и други декоративни материали. Видът на носещите конструкции, крепежните елементи, обработващите смеси и основните правила за качествено изпълнение на сухо строителство на базата на гипсокартон и гипсофазер важат и за плоскостите Maglite.

Може да се използва за: вътрешни и външни стенни облицовки, строителни конструкции, за монтаж на окачени тавани и фасади, интериорни прегради за домове и офиси, при устройството на сглобяема основа за подови настилки, фасадни стени за тавански помещения, както и при инсталацията на комуникационни канали, системи за централно климатизиране и вентилация в хотели и ресторанти, училища и други обществени сгради.

Maglite плоскости се предлагат с различни размери и дебелини от 3mm до 20mm. Стандартни размери са: 1220mmх 2440mm (2.98m²). Притежават следните оценки и тестове: Пожароустойчивост - ISO 9001:2000, Становище за допустимост от ГД 'ПБС; CE ISO 1182:2002; Водоустойчивост - Не виреят мухъл, гъбички, насекоми ISO 14001:2004; Не съдържа силициев диоксид/азбест; Акустичен тест – висока оценка 48-60 STC.

Може да се използва като заместител на традиционните системи за сухо строителство.Не се изискват специални инструменти. Твърда неабсорбираща площ – без хартия. Може да се използва в приложения като циментова основа, сайдинг. Предлага се в цветове.

Maglite плоскостите се състоят от 5 слоя: Лицев повърхностен слой; Мрежа от фибростъкло; Пълнеж (вкл. Магнезий, перлит и дървесен чипс); Мрежа от фибростъкло; Втори (заден) повърхностен слой.

Фирма Maglite е създадена през 2008 г. с цел внос и дистрибуция на тези плоскости. През годините фирмата се наложи на българския пазар благодарение на качеството на нашия продукт както и на коректност и лоялност към нашите клиенти.

Някои от големите клиенти на фирмата са: Акрабов, Actor, ГБС, G.P. group,УСК и други. Някои от по големите обекти на които сме доставя ли са: АМ Тракия, АМ Струма, Околовръстен път София Южна дъга. Ваканционно селище Радуга Варна и други.

Решаване на технологични предизвикателства в Капитал Форт със системите на Кнауф
Капитал Форт е мащабен проект с бизнес предназначение, намиращ се на ключова локация с интензивно развитие в София – бул. Цариградско шосе. Практична и впечатляваща сграда, която обединява в едно цяло най-важните качества на един успешен и неподвластен на времето проект.

Ключов елемент от проекта са уникалните общи пространства на сградата. В интериора са приложени съвременни похвати в областта на параметричния дизайн, използвани са нестандартни комбинации от материали и иновативни за България решения.

При реализирането на този проект Кнауф бе изправен пред много предизвикателства. От изключително важно значение бе пожарозащитата на сградата, звукоизолацията и преодоляване на акустичните дефекти в конферентните зали и общите помещения.

Като системен производител Кнауф е предложила съвременни решения, които да удовлетворят всички технически изисквания, като едновременно с това да допринесе и за дизайнерската визия и комфорта в сградата.

За да се гарантира пожарозащитата в различните части на сградата, са монтирани над 1000m² пожарозащитни плоскости на Кнауф Fireboard. Специалната плоскост е с клас на негоримост А1; с гипсово ядро и стъклен воал.

Кнауф Cleaneo Akustik е перфорирана гипсова плоскост, която допринaся за акустичния комфорт на посетителите на Capital Fort. Освен липсата на ехо и кънтене в помещенията, Кнауф Cleaneo Akustik допринася за комфорта и микроклимата в помещенията. Плоскостта съдържа в гипсовото си ядро специални каталитични вещества, които преобразуват миризми и вредни вещества в безвредни. Осъществява се каталитичен процес без натрупване на вредни вещества или изразходване на добавките, така че продължителността на действие на Knauf Cleaneo е практически неограничена. Не на последно място дизайнерската визия, която предлага плоскостта, е уникална. Разнообразието от перфорации може да удовлетвори всяко едно дизайнерско решение.

Гипсфазерните плоскости с висока плътност Vidiphonic са друг специален продукт на Кнауф. Произведените във Видин плоскости са използвани за решаване на проблемите със звукоизолацията между отделните офисни помещения.

Фасадата е изпълнена с циментовата плоскост Aquapanel Outdoor. Високата якост на плоскостта и факта, че е устойчива на вода и други атмосферни влияния, я прави идеален избор за основа при фасади.

Изграждане на офис сграда Капитал Форт с продукти МАПЕИ
Продукти на МАПЕИ са използвани за изграждането на проекта Capital Fort - една от най-забележителните сгради с бизнес предназначение в София, намираща се на ключова локация близо до основния югоизточен вход към столицата. Бизнес сградата се състои от кула, висока 126 метра, както и от по-малка сграда с височина 40 метра. Височината на кулата прави Capital Fort най-високата сграда в България с разгърната площ 80 795m². Продукти МАПЕИ са вложени за полагане на подовите покрития в офис помещения и общи части. За полагане на подови покрития от керамика и камък бяха използвани няколко висококачествени продукти на марката. Topcem: специален хидравличносвързващ материал за замазки с нормално стягане, бързо съхнене и контролирано свиване. Planicrete: синтетична, гумена, латексова добавка за циментови разтвори. За подобряване на прилепването и механичната якост.

Ultraplan Maxi: самонивелиращ и изключително бързосъхнещ разтвор за дебелини на слоя от 3 до 30mm. Primer G: грунд на основата на синтетична смола във водна дисперсия с много ниско съдържание на вредни органични съединения. За полагане на текстилни настилки в офис пространствата беше използван един от топ продуктите на марката за полагане на гъвкави и текстилни покрития:

Ultrabond Eco Fix: фиксатор без разтворители във водна дисперсия за залепване на текстилни и PVC плочи, върху най-често срещаните в строителството абсорбиращи основи, както и върху съществуващи настилки от дърво, PVC, гума, линолеум, керамични плочки, мрамор, върху плочи на повдигнати подове.

Високото качество на продуктите и системите МАПЕИ е сертифицирано от официалните органи по стандартизация, упълномощени и признати на международно ниво. Това гарантира не само дълготрайна устойчивост на обектите, изпълнени с МАПЕИ, но и грижа към околната среда. Много от продуктите за полагане на подови покрития притежават сертификация и носят знаците EMICODE EC1 и EMICODE EC1 Plus за много ниско ниво на отделяни вредни органични съединения, присъдени от GEV асоциация за контрол на емисиите при полагане на настилки. Също така, много голяма част от гамата МАПЕИ носи знака за зелена иновация за продукти с характеристики, които допринасят за постигане на екологично устойчиви сгради. Това са продукти с много ниски нива на емисии на летливи органични съединения, ниски нива на емисии на прах по време на фазите на смесване и съхранение, технологии против образуването на плесени при полагане във влажни среди, допринасянето за подобряване на здравословната околна среда, чрез подобряване на звукопоглъщащите свойства и използването на суровини от рециклирани материали с цел намаляване на отпечатъка върху околната среда, причинен при извличане на естествени материали.

GUARDIAN-High-Tech за външна сградна обвивка
Структурната фасада на Капитал Форт съчетава отлична прозрачност и функционалност, осигурявайки желаната неутрална визия на сградата и по-добри възможности за вътрешна ефикасност и устойчиво строителство. Още по време на предварителното проектиране инвеститорът подчертава желанието си за използване на иновативно, хай-тек стъкло в конфигурация на троен стъклопакет. Tройните стъклопакети осигуряват максимална топлоизолация през зимата, оптимална слънцезащита през лятото, повишено използване на естествена светлина, подобрена звукоизолация.

Оптичните характеристики и функционалността на избраната конфигурация на тройния стъклопакет са допълнени и от гледна точка на сигурността. Външното стъкло се произвежда от термично уякчено слънцезащитно стъкло, което, в сравнение с нормално стъкло, притежава повишени нива на устойчивост срещу механичен и термичен стрес вследствие на температурни колебания. В сравнение със стандартно закалено стъкло, е гарантирана класическа структура на счупване в случай на повреда, при която стъклото остава в конструкцията. Не съществува риск от и “спонтанно” счупване. Всички стъкла, както и средното, са с обработени кантове, което максимално елиминира риска от термично счупване.

Избраният троен стъклопакет за прозрачната част на основната фасада в зоните на партерните етажи е заменен с визуално идентичен двоен стъклопакет с повишени изисквания за сигурност. За осигуряване на взломоустойчивост, предпазване от инциденти и наранявания при големите остъклени площи в търговската част външното и вътрешното стъкло на стъклопакета са от ламинирани защитни стъкла.

Специално конструирани и цветово подбрани стъклено-алуминиеви панели представляват третия екстериорен компонент за плътните части (брюстунги). И при тази комбинация външното слънцезащитно стъкло е термично уякчено и е окомплектовано с боядисана алуминиева ламарина в изолиращ елемент.

Различната визия, желана да бъде възможно най-неутрална, с изключително ниска външна рефлексия, e една от ключовите задачи в този проект. Въз основа на този критерий Guardian SunGuard® High Selective SN 51/28 e изборът, който разполага с най-ниска външна рефлексия, изглежда изключително неутрално и постига желаните физически параметри.

Модерният слънцезащитен стъклопакет със SunGuard® High Selective SN 51/28, в избраната комбинация с топлоизолационно стъкло ClimaGuard® 1.0 от Guardian, при светлопропоускливост τL = 39,5% и g = 22,8% постига селективност от 1,73, която е много близо да максималните стойности. Това е предпоставка за оптимално използване на естествената дневна светлина и ефикасна слънцезащита. Подбраната конфигурация на троен стъклопакет, включваща топлоизолационното стъкло ClimaGuard® 1.0 и две междинни пространства, запълнение с газ аргон, постига Ug-коеф. (индикиращ термичните загуби според EN 673 ) от 0,6 W/m²K. Благодарение на асиметричната конфигурация с две междустъклани пространства е редуцирано и нивото на външен шум.

Оформление на интериора и екстериора с изделия от дървесина на Хирон
Хирон е фирма с дългогодишен опит в производството на изделия от масивна дървесина. Фирмата предлага на своите клиенти богата продуктова гама изцяло съобразена със съвременните тенденции за екологичност, практичност и естетика на заобикалящата ни среда.

За екипa на фирмата е предизвикателство да работи по иновативни проекти, където класически и модернистични, екстравагантни и опростени форми съжителстват безпроблемно като отражение на динамиката в бизнеса. Хирон създава интериори, които в най-голяма степен изразяват клиента и неговото светоусещане.

Такъв проект за екипа на фирмата е и сградата Капитал Форт. Използваната суровина за интериора и екстериора е висококачествен дъб, преминал всички фази на изсушаване в модерните, компютъризирани сушилни в базата на фирмата и обработка. При обработката на дървесината са използвани най-съвременни импрегнанти, лакове и други средства за защита. Материалът е монтиран като облицовки в централното фоайе, зимната градина, конферентния център и фитнеса на сградата. Пейките във външната част на комплекса, произведени и монтирани от дружеството, допълват ландшафтния дизайн, вписвайки се в атмосфера на съвременен комфорт и функционалност.

Фирмата изработва различни модели облицовки, маси и пейки, столове и барплотове, градинска мебел, обзавеждане за заведения и търговски обекти, интериорни и екстериорни врати от масивна дървесина, входни, портални, дворни врати и порти, прозорци, стълбища, парапети, ръкохватки, огради, различни видове профили и первази, детайли и заготовки, изработени по поръчка на клиента.

За гарантиране на качеството и надеждността на продукцията, фирмата разчита на водещи фирми за обков и консумативи. За успешното реализиране на проектите се грижи екип от отговорни специалисти, ангажиран с всички етапи от снемането на размери до доставката и монтажа. За да могат клиентите да са спокойни за дълготрайността на вложението си, фирмата осигурява гаранционна и следгаранционна поддръжка.

В работата си Хирон използва голямо разнообразие от материали от иглолистна и широколистна дървесина, които са идеално допълнение към екстериора и интериора на всяка сграда.

Водопровод, канализация и спринклерна инсталация от фирма Дикрас
Главната хоризонтална водопроводна мрежа, както и вертикалните водопроводни клонове (ВВК) в цялата сграда са изпълненди от медни тръби. Предвидено е водопроводната мрежа да бъде с долно разпределение, като предвид голямата височина на високата сграда - да бъде от три зони (ниска, средна и висока зона). Трите зони са захранени от помпи, работещи в паралел, които ще се включват или изключват каскадно (в зависимост от водното количество, което ползва сградата) посредством микропроцесори и мембранен съд. Предвид високите налягания в разпределителната мрежа на „високата” зона, в началото на всяко етажно отклонение преди водомера е предвидено да се монтира редуктор на налягането със съответния диаметър. Същите ще бъдат настроени съгласно изискванията на Производителя на работно налягане след редуктора 20m – 2бара.

Главната канализационна мрежа, както и вертикалните канализационни клонове (ВКК) и водосточните тръби в цялата сграда са изпълнени от чугунени тръби и фасонни части.

За високото тяло, поради голямата височина на вертикалните клонове, е предвидена и допълнителна вентилация. Същата ще се изпълни „директен” тип от PP тръби ф110mm. Свързването на допълнителния вентилационен клон към ВКК ще става под най-ниската отводна тръба на етажното присъединение.

Спринклерната инсталация е разделена на 9 броя гасителни секции, с цел спазване на условието за максималната площ, управлявана от един мокър сигнален клапан. При определяне на броя на гасителните секции е спазено и изискването на т.5.5 на БДС-ЕN 12845 : 2007, разликата във височините на най-високия и най-ниския спринклери в една система или сграда не трябва да превишава 45 мeтра. Секциите, защитаващи офисната част, са тип “вода-вода“, а тези защитаващи подземните паркинги - тип “вода-въздух“.

Секциите на спринклерната инсталация са разпределени по следния начин: Секция №1 – етажи от 17-ти до 24-ти на високата кула; Секция №2 – етажи от 9-ти до 16-ти на високата кула; Секция №3 – етажи от 1-ви до 8-ми на високата кула; Секция №4 и № 5 – партерният етаж и мецанина; Секция №6 и № 7 – паркинг на първи подземен етаж; Секция №8 и № 9 – паркинг на втори подземен етаж.

Решения за електрическата инфраструктура от ОБО Беттерманн
ОБО Беттерманн е доставчик на кабелните скари, свързващите и укрепващите елементи, заземителните и мълниезащитните инсталации, поставяни на обекта. Фирмата e изготвила спецификации и количества на необходимите материали на база детайлни проекти.

От самото начало ОБО Беттерманн оказва техническо съдействие и предлага различни видове решения за изпълнението на кабелните трасета изцяло съобразени с подадените от проектантите детайлни проекти и изцяло съгласувани с монтажниците и инвеститорите.

Асортиментът на компанията наброява 30 000 артикула с приложение в електрическата инфраструктура, които се разпределят съответно в следните продуктови групи: Свързващи и укрепващи системи, Системи за мълниезащити и защита от импулсни пренапрежения, Кабелоносещи системи, Противопожарни системи, Системи кабеловодещи канали, Системи контакти за вграждане и Подови и подподови системи. В своята история ОБО Беттерманн постоянно обогатява асортимента си и развива процеса на превръщане от производител на компоненти към създател на цели енергийни инсталационни решения.

Противопожарни клапи, шумозаглушители и въздушни струйни дюзи oт TROX

Всеки човек трябва да бъде в състояние да се чувства сигурен, като знае, че сградата, в която се влиза или при използване на подземни транспортни системи, няма да го подложат на опасност или да попадне в капан. Поради тази причина пожарът никога не може наистина да се изключи напълно, не на последно място поради човешка грешка. Правилните превантивни мерки и компоненти могат да помогнат за премахване на тази опасност и да ограничат щетите, причинени от пожар. Компонентите и системите за противопожарна безопасност на TROX помагат да се намали до минимум опасността от пожар и предотвратяват разпространението на пожара и дима.

Противопожарните клапи на TROX носят СЕ маркировка в съответствие с EN 15650. Маркировката гарантира, че противопожарните клапи на TROX могат да се използват за всички одобрени приложения в цялата ЕО.

С декларацията за експлоатационни показатели от TROX и ръководството за експлоатация и монтаж за клиентите са дадени пълен комплект документи, който гарантира, че ППК на TROX могат да се използват безопасно.

Тъй като Регламентът за строителните продукти (CPR) влезе в сила на 1 юли 2013 г., Декларации за експлоатационни показатели са заменили използваните по-рано сертификати за одобрение или декларации за съответствие.

Чрез предоставяне на декларациите за експлоатационни показатели TROX, като производител, гарантира, че неговите изделия са в съответствие с данните, приведени в тези документи.

Гореизложеното направи TROX предпочитан доставчик на противопожарните клапи за обект Капитал Форт, както и на шумозаглушителите и на въздушните струйни дюзи модел DUK.

Термо Аутомейшън проектира и изгражда BMS системата на Капитал Форт
Фирма Термо Аутомейшън се специализира в областта на системите за управление на климатични инсталации в административни и индустриални сгради. Основните приоритети на фирмата са за изграждане на високоефективни инсталации със специфична функционалност според нуждите на конкретните инсталации и клиенти. Термо Аутомейшън изгражда и поддържа достъпни и надеждни решения за контрол и автоматизация на ОВиК и ел. инсталации, известни понякога и като БМС (BMS) системи.

През 2014г. фирмата проектира, а през 2015г. изгради система за управление на сградата /БМС система/ на Капитал Форт, използвайки висококачествената, надеждна и стандартизирана система Desigo Insight на Siemens. Системата в сградата включва наблюдение и управление на инсталациите ОВиК, ВиК, Електро, като са разработени и внедрени решения според нуждите на сградата, включващи аварийна вентилация, гаражна вентилация, работна вентилация с VRV системи, ел. инсталации средно и ниско напрежение, ВиК помпи, спринклерна инсталация, мониторинг и алармиране по ел. И сървърни помещения и др. Системата позволява WEB достъп и оповестяване на различни събития по e-mail, което улеснява поддръжката на сградата и съдейства за осигуряване на максимален комфорт и обезпеченост на ползувателите и.

BMS системата Desigo предлага възможност за реализиране на значителна енергийна ефективност чрез управление на консумираната енергия в сградите и последващо намаляване на разходите, без компромис в комфорта. За разлика от други мерки за енергийна ефективност инвестицията в система за сградна автоматизация има много по-кратък срок на възвращаемост и ниски оперативни разходи.

Решение за изграждане на комуникационна инфраструктура от R&M
За Капита Форт R&M е разработила и доставила комплексно решение за изграждане на структурна кабелна система на обекта, която, в унисон с най-съвременните технологични новости и стандарти, да работи като интегрирана слаботокова инфраструктура.

Структурната кабелна система на обекта е изградена изцяло с компоненти на R&M – производител, доказал предимствата на решенията си за офисно окабеляване както в България, така и в други части на Европа. Топологията на мрежата е класическа. За опорната мрежа са предвидени едномодови оптични кабели с 12 или 24 влакна, а в хоризонталното окабеляване е заложено екранирано решение. Така проектираната и изграждащата се комуникационна инфраструктура е с максимална защита на инвестицията, сигурни гаранции за работоспособност и технически параметри, позволяваща използването на приложения като 10GBASE-T, например. Накратко, инфраструктура, задоволяваща комуникационните нужди, желания и потребности на една модерна бизнес сграда както днес, така и утре.

Друга отличителна характеристика на структурната кабелна система е заложената в нея концепция за използване на 3-конекторен модел с консолидационна точка. Консолидационната точка представлява съединителен елемент в хоризонталната подсистема на СКС, разположен между етажния разпределител и телекомуникационната розетка на крайния потребител. Това съвременно решение има две основни предимства от комуникационна гледна точка, а именно практически пълната свобода при избора на местоположението, броя и вида на работните места в даден офис и бързината на реакция при всякакви промени и/или допълнения, свързани с изменения в комуникационната инфраструктура. Така инвеститорът получава изключителна гъвкавост при отдаване на площите под наем и възможности за максимално съобразяване с комуникационните желанията на бъдещия наемател от една страна, а от друга – намалява едновременно инвестиционните и оперативните разходи чрез оптимизиране на дейностите по окабеляване на определена площ. За изграждане на консолидационните точки в обекта се използва специално патентована кутия на R&M, наречена U-Box, в конфигурация с екранирани конектора RJ45. Концепцията на консолидационната точка ще бъде приложена и за тази част от електроинсталацията, която обслужва работните области, където се използва U-Box, оборудван с конектори на Wago.

Последно, но много съществено в идеята за реализация на интегрираната слаботокова инфраструктура е, че тя се използва не само за пренос на глас и данни, тоест като стандарта СКС, а обслужва и нуждите на други слаботокови инсталации като контрол на достъп, видеонаблюдение, пожароизвестяване и масово оповестяване. Така идеологията на тези системи в сградата е базирана на публикувания през септември 2013 г. стандарт, а именно EN 50173-6 Information technology - Generic cabling systems Part 6: Distributed building services. Технологичната конвергенция води до по-високи нива на сигурност, леснота при експлоатация, бързина при нужда от преконфигурации и много други предимства.


Обща информация за сградата
Високата 126 метра кула е изградена като класически небостъргач с централно ядро и офиси по периферията. В ядрото на сградата са разположени 12 високоскоростни асансьора, обслужващи 24 офисни и 3 технически етажа. Последните етажи на високата сграда са предвидени за ексклузивни офиси с неповторима гледка към града и околностите. Ниската офисна сграда има ролята на балансьор в пространствената композиция на комплекса. Тя има 6 офисни етажа и предлага възможност за разполагане на офиси с голяма площ тип „open space”. В ниската сграда са разположени 6 асансьора. Всеки асансьор е с капацитет до 16 пътника и скорост до 1,6 м/с. Под ниската и високата сгради са разположени двете нива на „подиума”. В „подиума” на сградата се помещават търговски и развлекателни площи, конферентни зали, ресторанти и други обслужващи обекти. Сградата има две подземни нива с подземни паркинги и общо 750 паркоместа.