Енергоефективните ни решения ще са актуални и след 10 години

Разговор с г-жа Адина Уелш, изпълнителен директор, Expo 2000 Office Park

Експо 2000 офис България е олицетворение на идеята за енергоефективни сградни решения. Госпожо Уелш, какво показва анализа на годишната енергийна консумация в офис сграда фаза 3?
След почти две години експлоатация, ние се радваме да установим значителни оптимизации за режийните разходи благодарение на използваните сградни технологии, но също така и поради много високата ефективност на строителните системи.

Знаехме, че основните консуматори в една сграда са отоплението, охлаждането, вентилацията и осветлението. И за това предприехме сериозни мерки за намаляване на консумираната от тях енергия. И резултатите са на лице. Към момента отчитаме енергиен разход 25-30% по-малък от втора фаза.

Системата за отопление, вентилация и климатизация Експо 2000, фаза 3 разчита на геотермален воден ресурс, възобновяем и устойчив източник на енергия. Допълнително, осветлението в офисните зони е осигурено чрез стоящи лампи със сензорно управление, а в зоните около централното ядро е предвиден монтаж в окачен таван. Отделните зони на сградата са снабдени с датчици за движение за контрол на осветеността, което също подобрява стойностите на консумирана от сградата енергия.

Всички системи са снабдени с автоматичен контрол на тяхната функционалност чрез внедрена система за управление на сградата.

Използваните строителни материали отговарят на критериите за сертифициране на устойчиво строителство по отношение на енергоефективност, ниско съдържание на вредни емисии и притежават необходимите сертификати за качество.

Сградата е удостоена със златни сертификати, съгласно стандартите на системите за оценка на устойчиво строителство, съответно LEED и DGNB.

В момента се изгражда IV фаза на комплекса. Разкажете повече за новите съвременни концепции, на които залагате?
Продължаваме с нашите инвестиции в офис парка и започнахме строителството на сградата на фаза 4. Това ще бъде последната инвестиция на Raiffeisen Property International в този проект и е най-амбициозната.

Сградата определено ще се различава с модерна и иновационна на вътрешните сградни инсталации. За пръв път ОВК ще се реализира чрез система от отоплителни и охлаждащи тавани. Липсата на големи температурни разлики във вертикално и хоризонтално направления я правят възможно най-добрия вариант по отношение на климата в сградата и по отношение на оперативните разходи. Отоплението и охлаждането ще се осъществяват посредством мултифункционални термопомпени агрегати, които едновременно и независимо осигуряват необходимата енергия.

За поддържка на микроклимата вентилационната инсталация е проектирана да осигурява – температура, относителна влажност и минимално количество пресен въздух съгласно изискванията на българските и европейските норми.

Осветителната инсталация е предимно от светодиодни тела. Системата за енергиен мениджмънт предоставя възможност за точно прогнозиране на консумираната електроенергия. Всички системи са снабдени с автоматичен контрол чрез внедрена BMS система.

Всички строителни материали, предвидени при проектирането, трябва да отговарят на критериите за сертифициране на устойчиво строителство. Проектът и изграждането на сградата ще бъдат предмет на сертифициране според изискванията на LEED системата за оценяване на устойчиво строителство, като целта е постигането на Платинен сертификат.

До каква степен съпътстващата структура е важна за успешната реализация на проектът?
Инфраструктурата около Expo 2000 беше сериозно подобрена през последните години и беше съкратено времето за пътуване до център, летището и околовръстното шосе, а съвсем наскоро виждам с удоволствие, че разширението на "Атанас Дуков" до "Парадайз мол" има и велоалея. Следващата година очакваме кръговото на "Вапцаров" при комплекс "Малееви", което още ще улесни достъпа. Не трябва да забравяме и последното разширение на метрото – МС Витоша, което очакваме да създаде още по-добри възможности.