Новата сграда A3 на Sofbuild

строга елегантност и меки органични форми

Замислена да бъде актуална, контекстуална и авангардна, сградата е ситуирана в една от най-съвременните зони на гр. София - бул. България. Някои от най-модерните и интересни сгради в София са именно тук, в това число и две, създадени от Sofbuild.

Сградата е разделена на пет обема, свързани в общ ансамбъл, определящ крайния є силует. Очертани са всеки от петте обема с меки и елегантни форми, оставяйки човек сам да ги асоциира спрямо собственото си въображение.

Над 100 метровата в план сграда е разделена на пет тела (входа), всеки със собствена вертикална комуникация. Първите два А и Б, разполагат с по два апартамента на етаж, а В, Г и Д - с по три. Малкият брой апартаменти на етаж, осигурява повече лично пространство. Постигнати са желаните технико-икономически показатели - 11% общи части. Всеки един от апартаментите е с отлична функция и благоприятно географско изложение. Всички дневни пространства са ситуирани на изток-югоизток с богато остъклени фасади, гледащи към Витоша и градския силует. Партерният етаж е предвиден за търговски площи - магазини с големина от 50 до 100кв.м. Паркирането е обезпечено посредством две подземни нива, като цялата свободна надземна площ е планирана за озеленяване и рекреация.

Дизайна на А3 вплита в себе си строга елегантност и меки органични форми. Сградата се възприема еднакво добре в цялостен силует и от различни ракурси. Усещането за елегантност и изтънченост е подчертано и от предвидените във фасадата материали -стъкло и стъклофибърен бетон. Стъклото е решено в два цвята: прозрачно и графитен Lacobel.

Освен естетика и функционалност, предвидените материали осигуряват дълговечност и лесна поддръжка на сградата във времето.

A3 е проектирана с монолитна стоманобетонна конструкция съгласно най-съвременните единни европейски строителни нормативи ЕВРОКОД. За осигуряване на максимално добри качествени показатели на конструкцията -висока якост и ниска деформативност се използват високоякостни бетони клас C30/37 и армировъчна стомана клас B500. Фундирането на сградата е с обща фундаментна плоча с дебелина 1,40м гарантираща липса на дефекти в стени, подове и тавани от неравномерни слягания на земната основа. Етажните плочи са с дебелина 25см, което осигурява много висока шумоизолация между отделните етажи, а колоните са разпределени така, че да попадат основно в стените между отделните апартаменти, което дава възможност за свободна архитектурна планировка на помещенията.

В сеизмично отношение, конструкцията на А3 е уникална, тъй като липсват деформационни фуги между отделните секции, с което се осигурява тяхна съвместна съпротива при сеизмични въздействия. Дори при най-силното възможно земетресение, А3 е толкова устойчива, че не се очакват напуквания по стени, подове и тавани.

Тръбите на водопроводната инсталация са полипропиленови.

Този вид тръби не отлагат котлен камък по стените си и не корозират. По време на експлоатационния срок не се променя светлото сечение, а от там и колебания в налягането не се очакват. Меренето на изразходваната вода се осъществява чрез водомери с дистанционно отчитане. Не се налага посещение на инкасатор и влизане в дома за отчети. Горещата вода се добива от индивидуални газови котли, разположени в имота.

Противопожарна инсталация се състои от пожарни касетки разположени на всеки етаж, комплектовани със струйник, и шланг с дължина 20м.

Тръбите на канализационната инсталация се предвиждат от типа “безшумни”. Материалът и структурата на тръбите, както и мерките взети при монтажа и укрепването им, позволяват снижаване на шума от оттичащата се вода, да бъде сведен до минимум.

Система от воронки, решетки и тръби се предвижда да улавя и отвежда всички дъждовни води. Скритите воронки под настилката на терасите „невидимо” ще вършат своята работа, без да нарушават естетиката и дизайна на тази част от сградата. Инсталацията за отводняване на климатичните тела и газовите котли е изцяло скрита и изключително надеждна. Включването и в канализацията на сградата ще се извърши през сифони.

Измерването на електрическата енергия в сградата ще става от главни електромерни разпределителни табла, монтирани на външната фасада на отделните входове на сградата, в обособени помещения предвидени единствено за електромерни табла, посредством монофазни и трифазни двойно тарифни електромери.

Захранването на магазините е трифазно от ГРТ на съответните входове с кабели положени в PVC тръби скрито зад гипсокартонени стени или на метални скари в окаченият таван на етаж 1.

Захранването на апартаментите е монофазно / трифазно от ГРТ на съответните входове. Кабелите са изтеглени в PVC тръби, положени вертикално в специален шлиц в конструкцията. Осветлението в стълбищните клетки ще се включва чрез лихт бутони монтирани на стълбищните площадки. Осветлението в коридорите пред самите апартаменти ще се включва чрез лихт бутони монтирани в коридорите и от самите имоти.

В магазините - захранването на всички консуматори ще става от съответните ел. табла Т-магазини. Ел. таблата ще са с входящ автоматичен прекъсвач и изходящи автоматични предпазители. За токовите кръгове на контакти за общи нужди, контакти по технологичното оборудване и контакти за работните места се предвиждат допълнително ЗТУ (дефектнотокова защита).

Осветлението на всички помещения е съобразено с функциите, които ще изпълнява. Над окачен таван, вертикално зад гипсокартонени стени ще се изтегля инсталацията: за осветлението с кабел изтеглен в гофрирани тръби зад гипсокартонени стени и на скоби над окаченият таван, а командването ще става чрез ключове от място; всички контакти по технологичното оборудване ще се захранват с кабел изтеглен в гофрирани тръби зад гипсокартонени стени; в апартаментите захранването на всички консуматори ще става от апартаментно ел. табло. То ще се монтира във входното антре на подходящо място. Апартаментните табла са с входящ автоматичен прекъсвач и изходящи автоматични предпазители. За токовите кръгове на хладилник, котлони, фурна, миялна машина, пералня и контакти за общо ползване се предвиждат допълнително ЗТУ (дефектнотокова защита).

Инсталацията ще бъде изпълнена, както следва: за осветлението с кабел в гофрирани тръби зад гипсокартонени стени и на скоби над окаченият таван, а командването ще става чрез ключове от място; за контактите на отделните консуматри с кабели в гофрирани тръби зад гипсокартонени стени; осветлението на всички помещения ще е съобразено с функциите, които ще изпълнява.

В главните ел. табла на отделните входове на сградата ще се монтират захранващи блокове за домофонните уредби и електрическите брави за съответните входове. Домофонната инсталация ще включва домофонна слушалка във всеки апартамент с връзка до таблото на партера с домофонен говорител и звънчеви бутони монтирани на входа на всеки блок. В слушалките ще има вграден зумер. Той звъни по различен начин в зависимост от къде е повикването - от входната врата на блока или от входната врата на апартамента.

Обекта е III категория на мълниезащита. За предотвратяване от преки и непреки попадения на мълнии върху жилищната сграда е предвидена за изпълнение мълниезащитна инсталация.

Заземителната инсталация е основен елемент във всяка електрическа инсталация. Ограничава високото напрежение и отвеждане в земята на големия електрически заряд, който може да възникне при попадане на мълния или комутационни процеси в енергийната система.