Технологични и иновативни решения в Офис Парк Пловдив

Визията на една сграда и удобствата, които тя предлага, са плод на добра инвестиция, професионален проект, качествени материали, иновативни технологии и безупречно изпълнение. Офис Парк Пловдив впечатлява със своята стилна външност и висок комфорт. В настоящия материал ще разгледаме материалите, продуктите и системи, с които е постигнато това успешно съчетание.

Пожароустойчиви, метални и секционни врати от Логел
Фирма Логел е основана през 2004г., като една от първите компании на българския пазар произвеждащи термоизолирани секционни врати. Постепенно разширява дейността си и добавя към продуктите си и метални, и пожароустойчиви врати. От създаването си до днес фирмата е реализирала стотици обекти с широка гама оборудване. Логел беше избрана за доставчик на пожароустойчивите, металните и секционните врати на обект Офис Парк, Пловдив. За производството на гаражните врати, за пръв път в България, са използвани “сандвич” панели на фирма EPCO - Белгия. Задвижването на вратите се изпълнява с мотори на Sommer - Германия. Благодарение на добрата екипна работа, на обекта са монтирани над 50 прахово боядисани в различен цвят пожароустойчиви и метални врати. Основната причина за необходимостта от пожароустойчиви врати е ограничаване на разпространението на огъня при възникване на пожар. Обезпечаването на това им качество се осъществява с пълнеж от минерална вата с висока плътност (150 – 180)kg/m3. Различната плътност на минералната вата е един от факторите, който осигурява различна степен на пожароустойчивост на вратата. По-широко приложение в индустриалния сектор намират вратите с граница на пожароустойчивост до 60 мин. и до 90 мин. Задължително условие за всички пожароустойчиви врати е функцията самозатваряне. Това се постига със самозатварящи се панти или допълнително монтиран автомат за самозатваряне при обикновени панти. С редки изключения, основно се използват пожароустойчиви врати със самозатварящи се панти. В зависимост от съществуващите норми в строителството, спецификата и конкретната функция на помещението, пожароустойчивите врати могат да бъдат допълнително окомплектовани с антипаник брава, която осигурява бърза и безпрепятствена евакуация. Изолирането на огъня може да се постигне и чрез затваряне на вратите при възникване на пожар. Вратите се намират в нормално отворено положение, окомплектовани с електромагнит, който е свързан към пожароизвестителната система. При прекъсване на напрежението от пожароизвестителната система, вратата се затваря. Последователното затваряне на крилата на двукрилите врати е изискване, което също никак не е трудно да бъде реализирано. Оптимизиране на условията на работа, изискванията и желанията на потребителите на тези врати дават възможност за търсене на допълнителни иновативни решения за осъществяването им. Пожароустойчивите и металните врати могат да бъдат решени цветово в широката гама по RAL.

Фасадните системи на ЕТЕМ част от Офис Парк Пловдив
Архитектурните решения на ЕТЕМ - окачена фасада Е85 и отваряема система Е45, са част от най-новата офис сграда в града под тепетата – Офис парк Пловдив.

Проектът, реализиран от Ателие Серафимов Архитекти, съчетава всички изисквания за модерна офис сграда - комуникативна локация, отворени офис пространства, удобства, техническа инфраструктура и приятна околна среда.

Реализацията е разделена на две напълно идентични от архитектурна и конструктивна гледна точка Г-образни сгради, предвидени да функционират напълно самостоятелно.

Стъклената окачена фасада на ЕТЕМ Е85 осигурява оптимална осветеност в офисните пространства и приятна работна среда, а отваряемата система с прекъснат термичен мост Е45 позволява максимална структурна стабилност и използване на минимално количество алуминий.

Сградата, чийто инвеститор е Галакси Инвестмънт Груп, има модерна и технологична визия, която кореспондира с имиджа на своите наематели, предимно компаниите от IT и аутсорсинг индустрията.

Система за сградна автоматизация от Шнайдер Електрик
Системата е базирана на платформата за сградна автоматизация StruxureWare Building Operations на Шнайдер Електрик, а изпълнението и програмирането /оживяването/ на системата е на партньора на компанията Ню Систем.

Основната цел в този проект е мониторинг на потреблението на отделните ползватели на сградата. Следят се около 30 броя импулсни водомери и около 80 електромера с Modbus комуникация, разположени в различни части на сградата.

Системата разполага с 2 сървъра за автоматизация, които събират данни от присъединените устройства и анализират показанията им. На база показанията са създадени редица аларми от различен тип, които да уведомяват мениджърите на сградата при настъпил проблем с консумацията, например при липса на показания или при показания, които са грешни или извън прогнозно очаквания обхват (толеранс).

За всеки тип консуматор са дефинирани товарни характеристики, които системата автоматично следи, съпоставя с предходните и изготвя товарови графици на потреблението. Тези графици могат да бъдат ползвани и за анализ с цел оптимизация на разходите.

Основно предимство и удобство в този проект е вградената в Enterprise server функционалност да изготвя прегледни отчети в удобен за ползване формат за потреблението на сградата, при това по предварително зададен график - например на дневна, седмична или месечна база, според желанието на клиента.

Използвани са следните продукти: Enterprise server - 1 брой; Automation server - 2 брой; Water meters - impulse counter - 30 броя; Energy meters - Modbus - 80 броя; Електромери за ДГ, ГРТ и етажни.