Актив Сълушънс пусна в експлоатация модерна интегрирана система за сграден мениджмънт (BMS)

През месец юли беше открита новата офис сграда на енергийни компания на ул. Вихрен в София. Инвеститор на обекта е Риск Инженеринг АД. Сградата има подземен паркинг на 2 нива с повече от 130 паркоместа и 9 надземни нива с офис помещения, библиотека, конферетни зали, приемни и места за хранене и почивка. Сградата е отлично разположена и има изглед както към Витоша, така и към града.
За комфорта, надеждното функциониране и високата енергийна ефективност на сградата се грижат технологични системи, отговарящи на най-високите съвременни изисквания. Правилното функциониране, автоматизираната работа и улеснената поддръжка на тези системи се осигурява от интегрирана система за сграден мениджмънт.

Външно захранване на сградата с електрическа енергия е резервирано с дизел генератор и UPS система. На покрива на сградата е изградена фотоволтаична система с мощност 55 kW.
Климатизацията на помещенията и общите части се осигурява от конвекторна четиритръбна система, 2 газови котела, 3 чилъра и 13 климатични камери. Чрез интегрираното им управление се постига икономия на енергия, оптимална работа и защита на оборудването, автоматично отчитане на работните часове на помпите, чилърите, котлите и вентилаторите, улеснена поддръжка на системата и нейните компоненти. В същото време в сградата се поддържа най-високо ниво на комфорт чрез индивидуалния контрол на климата в отделните помещения.

Важно значение за енергийната ефективност и комфорта в сградата имат инсталираните външни щори. Автоматичното им управление от системата за сграден мениджмънт според различни фактори като вътрешната осветеност на помещенията, слънчевото греене, скоростта на вятъра и наличието на дъжд, води до значително спестяване на енергия за отопление или охлаждане на помещенията и оптимални работни условия за персонала.

Интегрираната система за сграден мениджмънт, изградена от Актив Сълушънс, управлява и следи състоянието на следното оборудване: 3 чилъра и 2 котела, бойлер за гореща вода за битови нужди, 14 циркулационни помпи, 3 дренажни помпи, 146 индивидуални климатични зони, 13 климатични камери, 27 вентилатора, 46 топломера, 96 токови кръга, дизел генератор, 10 UPS-а, 34 електрически табла, 85 електромера, 81 външни щори, система против заскрежаване на подхода към подзедмния паркинг, светофарна уредба, гаражни и дворни врати, външно осветление, 3 асансьора.
Интегрираната система за сграден мениджмънт включва и контрол на достъпа и СОТ, видеонаблюдение, оповестяване и озвучаване, пожароизвестяване.

Системата контролира достъпа до всяко работно помещение в сградата. Общия брой на вратите, през които се влиза само с валидна карта за достъп, е повече от 250. Видеонаблюдението е осигурено от 122 видеокамери, цялата сграда е покрита от системата за аварийно оповестяване.
Пълната функционалност на системата е достъпна през специализираната мениджмънт станция, разработена изцяло от Актив Сълушънс. Мениджмънт станцията представлява ергономичен и многофункционален софтуер, изграден на базата на клиент/сървър архитектура. Софтуерът позволява пълен контрол и мониторинг на интегрираните системи и улеснена поддръжка на цялата сграда. Това включва регистриране и маршрутизиране на алармите от системата, визуализация и управление на всички параметри на системата (включително от пожароизвестителната система и от системата за контрол на достъпа), автоматична визуализация на видеокамерите при зададени събития, отчитане на потреблението на електрическа и топлинна енергия от отделните наематели на сградата, следене на заетостта на помещенията, следене на историята на физическите величини, регистрирани в системата, съставяне на отчети, администриране на системата и други.

Актив Сълушънс е единствената българска компания, разработчик на софтуер за сграден мениджмънт. Това, както и отворената архитектура на софтуера за сграден мениджмънт, позволяват на компанията да изгражда изключително гъвкави и пригодени за целите на отделния клиент решения, базирани както на настолни компютри, така и на PDA, мобилни телефони и други терминални устройства.

ЀЊСИВ СЪЛУШЪЍС